معلومات

ملاحظات موجزة: Emphyteusis

ملاحظات موجزة: Emphyteusis


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

انتفاخ

Lenfiteusi هو حق حقيقي للتمتع بصندوق شخص آخر ، مع التزام بتحسينه ودفع رسوم سنوية (عينية أو بالمال). يمكن تشكيلها:
- بواسطة العقد؛
- للاستغلال.

نشأ Lenfiteusi وانتشر كدالة على الحاجة إلى إطلاق مساحات شاسعة من الأراضي المشجرة أو المستنقعات أو غير المزروعة للزراعة. بين 1077 و 1091 ، قام ماركيز بونيفاسيو من كانوسا بتقسيم أراضيه إلى 233poderi وتعيينها لعائلات المستوطنين الفردية مع الالتزام التعاقدي لصالح إزالة الغابات ، وتطهير الأراضي غير المزروعة: وبالتالي كان لديه إيجار أصلي. نحن نميز المجال المباشر بسبب المالك والمجال المفيد بسبب أولئك الذين يديرون العقار. من الواضح ، مع ذلك ، أن الحقين (المجال المباشر والمجال المفيد) في نفس الشركة لا يمكن أن يتعايشا مع الحاجة إلى إدارة المشاريع الحديثة. القانون 22 يوليو 1966 ن. 607 ثم قانون 18 سبتمبر 1970 ن. 1138 ينظم التشريع بطريقة أكثر حداثة ، مما يجعل من السهل إعادة توحيد الحقين من خلال الإصدار. من خلال البريد lenfiteuta يصبح مالك الصندوق بدفع مبلغ يسمى سعر البيع. يمكن لـ Lenfiteuta التخلص من حقها سواء من خلال فعل بين الأحياء وفعل وصي.

واجبات وحقوق المالك
يلتزم Lenfiteuta بما يلي:
- تحسين الصندوق ؛
- دفع رسم سنوي يعادل 12 ضعف الدخل المساحي من فترة التعداد 1937/39 ؛
- دفع الضرائب على الصندوق ؛
- لا تبيع الصندوق في حالة انتفاخ جزئي.
يحق لـ Lenfiteuta:
- التمتع الكامل بالقاع وجني الفوائد ؛
- لصراحة الصندوق ودفع سعر صريح يعادل 15 ضعف رسوم الإيجار ؛
- منح حقه كضمان للرهن العقاري ؛
- الحصول على تعويض ، على أساس التحسين ، في حالة انقطاع الانتفاخ.

حقوق المانح
- حق التفويض ، الذي يتوقف عنده lenfiteusi ، بعد عدم دفع الرسوم أو عدم الوفاء بالتحسينات ؛
- حق الرفض الأول ، إذا كان المتساهل ينوي نقل حقه إلى الغير ؛
- حق الاستطلاع كل 19 سنة.
- الحق في رهن حقه المدرب بالمثل.

مشاكل الصيف المتعلقة allenfiteusi

تقدير حق المانح (قيمة المجال المباشر Vdd)
P.A. franking price = الإيجار السنوي × 15 = 180 ر.
Vdd = P.A.

تقدير حق المقرض (قيمة المجال المفيد Vdu) Vdu = Vf - (P.A. + Sp)
أين هي:
- Vf = قيمة الصندوق الحر
- ب. = سعر البيع
- Sp = تكاليف البريد (التكاليف الإجرائية التي يتحملها المستأجر بموجب القانون


فيديو: The Best Of YIRUMA. Yirumas Greatest Hits Best Piano (يونيو 2022).


تعليقات:

  1. Derrill

    مثل هذا أصوات مسلية

  2. Ryon

    نعم ، أنا معك بالتأكيد

  3. Paris

    قرأت على الموقع (مشاكل الكمبيوتر) مراجعات إيجابية حول موردك. لم أصدق ذلك ، لكنني الآن مقتنع شخصيًا. اتضح أنني لم أخدع.



اكتب رسالة